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Encontramos la casa de tus sueños

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Garage Córdoba

18.000 €
  • Referenz
    IMSRP005
  • Größe
    37 mts

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    Verkauf 6.987 €  
    • Referenz
      IMSOFC018
    • Größe
      3.25 mts

    Abstellraum - Córdoba (Levante) , Grundfläche 3.25m2.


    + INFO
    8.454 € - 17%
    Verkauf 7.117 €  
    • Referenz
      IMSRP043
    • Größe
      4 mts

    Abstellraum - Córdoba (Levante) , Grundfläche 4m2.

    Verkauf 18.000 €  
    • Referenz
      IMSRP005
    • Größe
      37 mts

    Garage - Córdoba (Santa Rosa) , Grundfläche 37m2.

    Verkauf 19.000 €  
    • Referenz
      IMSUS2006
    • Größe
      21 mts

    Garage - Córdoba (Arroyo del Moro) , Grundfläche 21m2.


    + INFO
    21.815 € - 13%
    Verkauf 24.000 €  
    • Referenz
      IMSRP024
    • Größe
      24 mts

    Garage - Córdoba (Centro) , Grundfläche 24m2.

    Verkauf 32.000 €  
    • Referenz
      IMSRG022
    • Größe
      17 mts

    Garage - Córdoba (Centro) , Grundfläche 17m2.

    Verkauf 59.000 €  
    • Referenz
      AH1372
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      57 mts

    Wohnung - Córdoba (Cañero) , Grundfläche 57m2, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 64.000 €  
    • Referenz
      CO0102
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      70 mts

    Wohnung - Córdoba (Sector Sur Zona Baja) , Grundfläche 70m2, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.


    + INFO
    75.000 € - 15%
    Verkauf 73.000 €  
    • Referenz
      KV-AS-002
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      76 mts

    Wohnung - Córdoba (Viñuela-Rescatado) , Grundfläche 76m2, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 73.600 €  
    • Referenz
      KV-AS-004
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      60 mts

    Wohnung - Córdoba (Viñuela-Rescatado) , Grundfläche 60m2, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 74.900 €  
    • Referenz
      GM02614
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      100 mts

    Wohnung - Córdoba (Fuensanta) , Grundfläche 100m2, 8m2, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.


    + INFO
    79.900 € - 6%
    Verkauf 75.000 €  
    • Referenz
      IMSRP015
    • Größe
      117 mts

    Geschäftslokal - Córdoba (Levante) , Grundfläche 117m2.


    + INFO
    125.000 € - 40%

    Nachrichten

    2023-01-10
    ¡¡Hola soy Pepe Blanco y desde GRUPO INMOBILIARIO INMOSÍ, nos encanta ayudar a personas a vender sus inmuebles!! Hoy voy a compartir con todos vosotros una experiencia más, en este caso, voy a escribir acerca de las dudas y miedos que muchos propietarios tienen a la hora de enfrentarse solos ante la venta de su hogar. Cuando me reúno con mis clientes, muchos me preguntan qué hago realmente y yo le contesto… “Ayudo a personas a conseguir que su sueño se haga realidad” Si, es cierto, yo no vendo PISOS, construyo HOGARES…Hogares para estar solo o acompañado…Hogares con capacidad de amar, sentir, soñar y crear un futuro rodeado de familia, hijos, amigos… Según estadísticas realizada por Europa Press en 2022, un 75,1% de la población española son propietarios de viviendas, eso significa que… Nos guste o no, es la mayor inversión que hacemos en nuestras vidas y por consiguiente cuando decidimos vender nuestro hogar, también es lógico, queramos vender al mejor precio, con la máxima seguridad y garantía posible. Por mi experiencia existen tantas motivaciones de venta, como propietarios de viviendas hay en España, no obstante, algunas motivaciones son bastante parecidas, os cito algunos ejemplos: Quiero vender mi vivienda para comprarme una vivienda nueva. Hemos recibido una herencia y queremos venderla para hacerla dinero. Nos hemos hecho mayores y no tenemos ascensor, necesitamos calidad de vida. Nuestra casa se ha quedado pequeña y buscamos algo más grande para la familia. Nos han trasladado a otra ciudad y necesitamos vender nuestra vivienda actual. Estamos de alquiler y queremos comprar una vivienda en propiedad. Hay muchas más motivaciones de venta, pero estas de inicio son las más usuales, así que, una vez hayas tomado la decisión de vender tu hogar, te preguntarás… ¿Qué debo a hacer para vender mi hogar al mejor precio posible, con la máxima seguridad y garantía? En ese mismo momento es muy normal, que te surjan dudas, miedos e incluso ansiedad y dudes acerca de cómo vender tu vivienda. Y te harás preguntas como… ¿Vendo cómo particular o través de agencias inmobiliarias? Si me pidieras opinión, te diría que tus miedos no te alejen de un buen profesional inmobiliario, te invitaría a escuchar “a coste 0” a un profesional inmobiliario objetivo y de confianza, sobre qué camino podría ser el más correcto para cubrir tu motivación de venta. A partir de ahí y sabiendo algo más acerca de cómo vender tu vivienda, decidiría si contratar a un profesional inmobiliario que comercialice mi vivienda o simplemente asumiría la responsabilidad de venderla con total garantía y al mejor precio.   Gran dilema ¿verdad?... Pues bien, para que tu sueño no se convierta en una horrible pesadilla, hoy te voy a regalar las 20 claves principales que un vendedor debe conocer antes de poner en venta su vivienda: Solicita el asesoramiento, sin compromiso, de un profesional inmobiliario objetivo y profesional. Haz una valoración del inmueble objetiva y diseña un plan de venta eficiente y rentable. Prepara toda la documentación necesaria para vender tu inmueble, nota simple actualizada, cargas, IBI, escrituras, certificados, etc. Calcula los impuestos, gastos y trámites legales que conllevarán la venta del inmueble, en caso de encontrar a un comprador. Mejora la decoración del inmueble, objetivo diferenciarse de otros inmuebles que se estén vendiendo por la zona. Contrata el certificado energético del inmueble, es obligatorio para vender o alquilar. Haz una planimetría del inmueble, para que el comprador conozca la distribución de tu casa antes de visitar la vivienda. Realiza un buen reportaje fotográfico de tu inmueble. Resalta espacios, evita muebles. Produce un vídeo del inmueble, para evitar visitas innecesarias. Redacta una descripción profesional del inmueble, objetivo captar la atención de todos los compradores ya sean visuales, auditivos o kinestésicos. Publica el inmueble en los portales inmobiliarios líderes a nivel local y nacional. Atiende todas las llamadas telefónicas que generen los portales inmobiliarios. Gestiona y filtra a todos los compradores solventes, evita 80% de clientes paseantes. Solicita información del cliente, nombre, apellidos, teléfono, etc., así no perderás el contacto. Planifica bien las visitas y optimiza tu tiempo. Pregunta a tus compradores acerca de la solvencia económica que tienen para comprar tu inmueble. Estudia las ofertas, negocia y piensa con la cabeza “no con el corazón”, si dicha oferta te acerca a tus sueños, acéptala. Redacta todos los contratos legales necesarios para vender tu inmueble y la máxima garantía para ti. Busca una notaría y evita sobresaltos en la firma de escritura pública. Acompaña a los nuevos propietarios para que realicen el cambio de titularidad en los suministros de luz, agua, comunidad… Saludos Pepe Blanco Profesional Inmobiliario & Realtor  
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    2023-01-10
    Hola mi nombre es Pepe Blanco y desde GRUPO INMOBILIARIO INMOSÍ, nos encanta ayudar e informar a personas, para que consigan encontrar el inmueble de sus sueños. Hoy me gustaría compartir con todos vosotros algunos de los problemas más habituales que se encuentran muchas personas a la hora de comprar una vivienda e intentaré dar solución a alguna de ellas. ¡¡Espero os guste!! Pues pongámonos en situación, un domingo cualquiera tu pareja te dice que ha visto en unos de los portales inmobiliarios que circulan en la red un inmueble perfecto, donde se ve contigo cenando en una gran terraza junto a tu familia y amigos, disfrutando de unas vistas inmejorables. En ese mismo momento la miras, asientes con la cabeza y le preguntas ¿Dónde me has dicho que viste esa casa? Esa es la pregunta perfecta, que si todo sale bien os generará una sensación maravillosa e inolvidable, pero que, en muchas ocasiones por desgracia desencadenan en un tormentoso y abstracto escenario donde esa maravillosa vivienda que visteis en ese portal inmobiliario no cumple con vuestras expectativas ya que las fotos no son fieles a la realidad, la distribución del inmueble no es la esperada, para colmo necesita alguna reforma. Así que os miráis y seguramente diréis…Ya que estamos puestos… ¿Qué nos impide buscar, encontrar y comprar la vivienda de nuestros sueños? Para ayudaros a tomar conciencia, me gustaría compartir esta estadística, sólo un 20% de los futuros compradores de viviendas tienen definido y pactado con su banco cuál será su capacidad real de compra. Por lo tanto, os recomiendo encarecidamente que analicéis vuestra capacidad económica antes de visitar alguna propiedad. ¡¡Ganaréis tiempo y no perderéis dinero!! Para seguir con la estadística, un 80% de futuros compradores no definen su capacidad de compra y cometen errores como:   Empezar a vender su vivienda actual cuando ya han encontrado la vivienda perfecta, esta situación por desgracia, si es que venden su vivienda actual puede ser demasiado tarde cuando vayan a comprar la vivienda que ya tenían vista.   Visitar a su banco para gestionar la ansiada hipoteca cuando ya han encontrado la vivienda soñada. Esta situación puede generarte un gran problema si no tienes ahorrado aproximadamente un 30% del precio final de compra, ya que tu banco solicitará ese ahorro para cubrir un 20% de la hipoteca y un 10% para los gastos de compraventa. Recordad que, en ningún caso, la entidad financiera os permitirá endeudaros en más de un 35% de vuestros ingresos mensuales, así que, si tenéis préstamos a corto plazo de coche, moto, etc., puede peligrar la hipoteca y por consiguiente vuestra casa.   Antes de seguir, me gustaría lanzaros esta pregunta: ¿En cuánto valoráis vuestro tiempo?... Según Fotocasa y pongo como ejemplo a mi bonita ciudad cordobesa, en este momento hay 9.091 viviendas a la venta, eso significa, que deberéis disponer de bastante tiempo para analizar portales inmobiliarios, ver fotografías y visitar los inmuebles para analizar y supervisar si realmente merece la pena comprarlas. Habéis dedicado tiempo y… ¿Habéis encontrado la vivienda perfecta?... Perfecto, no olvidéis solicitar al propietario la documentación oficial de la vivienda para conocer cargas, hipotecas, avales, embargos, etc. Para tal fin debéis solicitar nota simple actualizada de la vivienda, escrituras públicas del inmueble, recibos de IBI puestos al día, documento oficial de la comunidad de vecinos en la que certifique que la propiedad se encuentra al día en cuotas ordinarias, extraordinarias y libre de derramas futuras. ¡¡Recordad que en caso de que compréis la vivienda las cargas se heredan!! Muy importante disponer de los conocimientos necesarios o estar rodeados de profesionales para redactar un contrato de arras que beneficie los intereses de las dos partes, de no tener el conocimiento suficiente para analizar los condicionantes del contrato podría perjudicaros bastante. Recordad que un contrato privado, aceptado y firmado en arras penitenciales, si fuera la parte compradora quien incumpliera el contrato en concepto de penalización perdería la señal económica entregada. Por último, os invito a que analicéis la antigüedad, reformas y posibles defectos o vicios ocultos de la vivienda y edificio, ya que una vez comprada, os puede generar un gasto extraordinariamente alto en vuestra economía doméstica. Espero haberos ayudado, sobre todo a entender lo importante que es para un comprador no equivocarse en los procesos de compra, ya que aparte de perder tiempo y dinero, lo que más coraje os dará es que habréis perdido el hogar de vuestros sueños, donde ya os veíais rodeados de vuestra familia y amigos… Si necesitáis diseñar un plan de compra eficiente, profesional y de garantía para comprar vuestro inmueble, en GRUPO INMOBILIARIO INMOSÍ, disponemos de profesionales inmobiliarios que cubrirán vuestra duda o necesidad sin problema alguno. Saludos Pepe Blanco Profesional Inmobiliario & Financiero  
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